上海房产律师：房屋过户前，开发商公司注销了怎么办？

申法律师网 作者：编辑 时间：2020-09-17
核心内容：   房屋过户前，开发商公司注销了怎么办？   最近办理了两件案件，很是典型。购房者（委托人）签订商品房预售合同之后，在过户前开发商公司注销，导致自己没办法把房屋过户到自己名下。这两例案件均与非沪籍人员的购房资格有关　 阅读全文

限购情形下借名买房协议效力及所有权归属

申法律师网 作者：编辑 时间：2020-02-11
核心内容：   限购情形下借名买房协议效力及所有权归属   借名买房是指房屋的实际出资人即借名人，借用他人（登记人）的名义购房，并以登记人的名义登记房屋所有权的行为。实际生活中，为了规避购房政策、简便手续、享受优惠等原因借名买　 阅读全文

房产继承权有期限限制吗?

申法律师网 作者：编辑 时间：2019-07-03
核心内容：  老父死后留下房产，归4兄妹共有。其中一子将房产登记在自己名下，时过多年，其余兄妹才提出要分割房产。昨据北塘法院证实，日前审理了一起房产继承纠纷案，以已过诉讼时效为由驳回了原告的诉讼请求。 　　据法院审理查明：曹老汉夫妇去世　 阅读全文

承租的公房能否继承？

申法律师网 作者：编辑 时间：2019-06-26
核心内容：  【案情简介】 胡老先生和刘老太婚后共育有二子胡明和胡亮、一女胡静。三个孩子结婚后陆续搬出，胡老先生和刘老太生活在刘老太承租的公房内。2005年，胡老先生去世后，胡静搬回承租公房居住，方便照顾刘老太。2008年刘老　 阅读全文

临时身份证能否办理离婚手续？

申法律师网 作者：编辑 时间：2019-06-26
核心内容：  兰女士说，现在她和丈夫朱先生都在广州打工，这次是专程抽时间回来办理离婚手续的。兰女士是衢州人，朱先生则是上海人。由于性格脾气不合，两人长期分居达9年。两人协商后，决定协议离婚。为了把证件办齐，朱先生在三天前就坐飞机赶回了上海，开　 阅读全文

房产纠纷案件要多少诉讼费

申法律师网 作者：编辑 时间：2019-06-20
核心内容：  房产纠纷案件要多少诉讼费 　　诉讼费用由两部分构成：一是案件受理费，二是其他诉讼费用。 房产案件属于财产案件，其案件受理费按照争议的金额以一定的比例缴纳：争议金额不满1，000元的，每件交50元;超过1，000-50，00　 阅读全文

购房者买房时要看哪些证件

申法律师网 作者：编辑 时间：2019-06-12
核心内容：  首先是在购买房屋过程中，要查验开发商的经营资格证书，即开发商五证：分别是国有土地使用权证、规划用地许可证、建筑工程规划许可证、j建筑工程施工许可证、预售许可证。 　　而购房者在卖场过程中要关注和房屋产权有关的两证，即&ldqu　 阅读全文

房产赠与如何办理？

申法律师网 作者：编辑 时间：2019-05-27
核心内容：  　   房产赠与详细办理的流程则包括： 1，赠送双方到公证处办理赠送公证手续，领取赠送公证书;2，申请人到测绘所办理面积测绘或转绘，领取结果;3，申请人到征收契税窗口办理完税手续，领取完税证实;4，申请人备齐资　 阅读全文

离婚后，婚前房产如何分割？

申法律师网 作者：编辑 时间：2019-05-24
核心内容：  【案件回放】 2002年5月，27岁的肖鹏经人介绍认识了比自己小一岁的叶慧，并于2003年1月喜结良缘。早在2001年，肖鹏已买下延长路上一套总价为58万元的房屋，凑了首付款34万元，并陆续还贷。直至两人结婚当月，这套　 阅读全文

租房的陷阱有哪些，怎样选择理想的房屋中介？

申法律师网 作者：编辑 时间：2019-05-17
核心内容：  一、租房的陷阱有哪些 目前正规的房屋中介服务虽已形成一定规模，但行业本身也暴露出专业人员素质不高、资质条件不完备、缺乏诚信占压委托人房款等诸多问题。投诉较集中的另一个热点是房屋“黑租赁”问题。为　 阅读全文