买房人明知自己不具有购房资格而购房，合同不能履行，...

申法律师网 作者：编辑 时间：2017-03-25
核心内容：   买房人明知自己不具有购房资格而购房，合同不能履行，居间方可否主张佣金？   《居间协议》一般都会约定房屋买卖双方签订了《房屋买卖合同》则视为居间成功，房屋买卖双方或一方（一般为买房人）需全额支付居间佣金（一般为　 阅读全文

经济适用住房违规出租合同因损害社会公共利益而无效

申法律师网 作者：编辑 时间：2017-03-21
核心内容：  【案情】 上诉人（原审被告）：祁某。 被上诉人（原审原告）：张某。   原审第三人：徐某。 2010年9月1日，上海新凯房地产开发有限公司（甲方）、张某、董某、董某某（乙方）、上海市徐汇区住房保障中心　 阅读全文

什么是居间合同

申法律师网 作者：编辑 时间：2014-06-09
核心内容：  　居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 　　居间合同的基础是委托合同。居间合同的发生有以下两种情形： 　　第一，委托人主动找居间人。例如甲有一套房子要出租，他找到作为房　 阅读全文

居间人欺骗委托人应该负什么责任

申法律师网 作者：编辑 时间：2014-06-09
核心内容：  居间人负有如实向委托人报告关于订立合同有关事项的义务。有关事项包括相对人的资信情况、生产能力、产品质量、产品数量、产品规格等情况。诚实信用原则要求居间人要将自己所知道的情况如实向委托人报告，不能为了达到获得佣金的一己之私，而向委　 阅读全文

哪些房屋买卖合同属无效合同

申法律师网 作者：编辑 时间：2014-06-09
核心内容：  　房屋买卖，是指房屋所有权人将房屋所有权转让给房屋买受人，而买受人为此支付相应价款的行为。买卖房屋必须签订房屋买卖合同。实践中房屋买卖纠纷时有发生，房屋买卖纠纷涉及到产权、价款、原承租户的利益等诸多问题，但都离不开买卖合同的有效　 阅读全文

购房者买房时要看哪些证件

申法律师网 作者：编辑 时间：2014-06-09
核心内容：  首先是在购买房屋过程中，要查验开发商的经营资格证书，即开发商五证：分别是国有土地使用权证、规划用地许可证、建筑工程规划许可证、j建筑工程施工许可证、预售许可证。 　　而购房者在卖场过程中要关注和房屋产权有关的两证，即&ldqu　 阅读全文

出卖人与我签订房屋买卖合同后，又将房屋卖给他人，该...

申法律师网 作者：编辑 时间：2014-06-09
核心内容：  如果出卖人与他人没有办理过户手续的； 您可以向房地产登记机构申请预告登记。预告登记后，在规定的期限内如未经预告登记的权利人同意处分该房屋的，不发生法律效力。 如果您已经向法院提起诉讼，您可以同时提起诉讼保全申请，请求法院至房　 阅读全文

购买的商品房实际面积与合同约定不符，该怎么办？

申法律师网 作者：编辑 时间：2014-06-09
核心内容：  您可以按照房屋买卖合同的相关约定来处理。 如房屋买卖合同没有约定或约定不明确的，按照以下方法处理： 面积误差比在3%幅度内的：您不能要求解除合同，但可以按照合同约定的价格据实结算； 面积误差比在3%幅度以外的：您可以要求解　 阅读全文

打房屋买卖官司，要提供哪些材料？

申法律师网 作者：编辑 时间：2014-06-08
核心内容： 应当提供以下材料： 民事诉讼状。递交的份数：法院一份，同时，对方当事人有几个就再交几份。 您的身份证原件和复印件，如果您是个体工商户或代表单位起诉的，还应携带好营业执照原件和复印件。 必要的证据材料，如房产证。房屋买卖合同等。　 阅读全文