哪些房屋不能交易？

申法律师网 作者：编辑 时间：2018-07-25
核心内容：  一）《中华人民共和国城市房地产管理法》中华人民共和国主席令第29号：  1、以出让方式取得土地使用权，不符合《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定的条件的。  2、司法机关和行政机关依法　 阅读全文

哪些购房合同签了房还能退

申法律师网 作者：编辑 时间：2018-07-24
核心内容：    1.开发商没有履行法律规定手续，不具备完备的法律文件，因此违反法律的禁止性规定或者违反社会公共利益，导致合同无效。 依据有关规定，开发商销售房屋，必须已经履行了法律所规定的有关手续，报请行政主管机关批准，取得"五　 阅读全文

房产继承一定要公证才有效吗？

申法律师网 作者：编辑 时间：2018-07-23
核心内容：  公证是国家公证机构的公证人员依照国家赋予的权力，根据当事人的申请，对某一法律行为、法律事实和法律文书的真实性、合法性予以证明和确认的活动。公证具有使法律行为生效的效力和较强的证据效力。 　　继承是按法律规定的程序，把被继承人的　 阅读全文

房产继承权有期限限制吗?

申法律师网 作者：编辑 时间：2018-07-23
核心内容：  老父死后留下房产，归4兄妹共有。其中一子将房产登记在自己名下，时过多年，其余兄妹才提出要分割房产。昨据北塘法院证实，日前审理了一起房产继承纠纷案，以已过诉讼时效为由驳回了原告的诉讼请求。 　　据法院审理查明：曹老汉夫妇去世　 阅读全文

继承房产有哪些方式

申法律师网 作者：编辑 时间：2018-07-20
核心内容：  　一、继承房产有哪些方式 　　1、公证继承 　　(1)流程：提交公证材料进行房产过户登记，需到公证处办理公证。 　　(2)成本：主要费用是继承权公证费和房产登记费。公证费的收费标准为：20万以下的房屋按房价2%收取，20万　 阅读全文

房产继承规定

申法律师网 作者：编辑 时间：2018-07-18
核心内容：  房产继承是指按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。继承是一种法律制度，继承关系要在一定的条件下才能发生。一是，继承应当 　　在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。这是继承的首要条件;　 阅读全文

办理房产产权过户的手续

申法律师网 作者：编辑 时间：2018-07-17
核心内容：  首先，要签订房产买卖合同或购房合同。 　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。 　　 阅读全文

产权证丢失补办流程

申法律师网 作者：编辑 时间：2018-07-16
核心内容：  权利人在本市每日公开发行的主要报纸上刊登遗失声明满20天后，可以向房产所在地登记部门提交登记申请书、申请人身份证明、刊登遗失声明的整版报纸、以及其他必要材料申请补证。如果该房产已设定抵押或者预告登记的，房产所有权人应当会同相关权　 阅读全文

华侨或外籍华人如何继承中国境内房产？

申法律师网 作者：编辑 时间：2018-07-16
核心内容：  一、 亲属关系公证、认证 　　华侨或外籍华人须向居住国的公证机关申请办理证明申请人的职业、住址和与他(她)在中国遗留有房产的被继承人的亲属关系公证书。该公证书还须经我国驻该国使领馆认证(根据领事条约，两国互免认证的除外)。如果　 阅读全文

迟延办理过户买房人为何担责

申法律师网 作者：编辑 时间：2018-07-02
核心内容：  【案例简介】     2016年徐先生通过中介公司将自己某区302号房屋出售给刘女士。依照合同约定，刘女士全款购房，徐先生解押后刘女士支付首付款，缴税后3个工作日过户，过户当日支付尾款，　 阅读全文